雅居乐春森湖畔违规操作，何意？

1、违规认筹：

近日有购房者反映，位于郑开大道的雅居乐•春森湖畔项目在未取得《商品房预售许可证》的情况下公开违规预售。对此记者以购房者身份进行了走访了解。

五千抵一万

2017年12月13日，在售楼部的接待中心，记者看到一片繁忙景象，经了解得知是之前客户前来办理手续的。当咨询雅居乐春森湖畔是否有活动时。售楼员表示：“目前我们的西区4号楼马上开盘，现在有一个5000元抵1万元的认筹活动。来现场交5000元认筹后，相当于你买房优惠5000元。”在记者问起有没有预售证时，置业顾问说：“目前4号楼还没有拿到预售证，我们正在办理，预计今天能拿过来。” 同时在售楼部现场，记者并没有看到即将开盘的4号楼的预售证。

可是据了解，雅居乐春森湖畔未获得预售许可证，其大肆宣传楼盘认筹活动涉嫌违法。商品房预售许可证是保障百姓预售房产合法权益重要手段之一。2016年，郑州市房管局发布《关于继续做好商品房预(销)售行为规范工作的通知》，通知明确规定：尚未取得商品房预售许可的项目，房地产开发企业不得违规组织预售，也不得以认购(包括认定、认筹、登记、选号等)等其他方式进行变相预售。

显然，雅居乐春森湖畔府未获得预售许可证即大肆宣传“交5000抵1万”认筹，是明知违规违法故意为之。

明知未取得《商品房预售许可证》认筹宣传违规，却依然为了吸引人气，为该楼盘开盘造势，收着认筹资金，意图不留下未取得预售许可证而从事预售行为的证据。如此欺诈购房者企业诚信何在?严格守法观念何在?社会责任感又何在?

雅居乐集团的经营理念“用实际行动展现对社会的责任与关怀，为构建和谐城市、和谐社会努力。”显然已被雅居乐春森湖畔扔进了垃圾筒。

如果说不知名、没有资金实力的房企恶意哄抬房价，吸聚认筹资金，绑架相关权责部门尚可以理解，那么如雅居乐集团这样的知名地产也如此知法违法、失信失责就太无法理喻了。如此自我拆台、自损名誉企业作风，又谈什么成为“中国驰名商标”?

2、扬尘作业

为打好蓝天保卫战，郑州市从11月15日起，开始实施“封土行动”。并对建筑工地进行扬尘治理全方位拉网式排查，开展扬尘治理专项行动，围绕近期空气污染重要区域，突击检查督办工地、搅拌站、车辆（泥头车、搅拌车、散体车）扬尘等乱象。

到本周五，“封土行动”实施刚好满月。然而仍有不少群众反映，雅居乐春森湖畔工地没有严格按照要求进行覆盖，黄土裸露，一刮风就会起尘。

雅居乐春森湖畔工地位于郑开大道屏华路东南角。12月7日下午，记者沿郑开大道到该工地探访，现场该工地标志并不明显，随后记者顺着一条员工通道走入工地。记者看到该工地楼体已完全出地面，正在进行楼体主体建造，现场不时听到刺耳的电焊声。而临近道路的区域并没有绿色防护网覆盖，仍旧黄土裸露。风吹过后扬尘一片，根本睁不开眼。再往工地身处的地基部分看去，土地裸露，周围散落着石头、木头等建筑垃圾，随意摆放，没有进行有效覆盖。再仔细观察，该工地的围挡上也没有设置降尘喷淋装置。

新闻延伸

雅居乐违规销售是惯犯？

1、惠州雅居乐违规销售被房管局通报

2016年12月份，南方都市报以《惠州部分房企违法违规销售 雅居乐等8家企业上榜》对雅居乐违规问题进行了报道：

2、南通雅居乐五证销售被曝光无奈退款

2017年3月份，南通雅居乐花园涉嫌无证收取购房意向金、单方毁约事态正在发酵，南通雅居乐花园之前在售楼处出具官方公告，承认未取得预售许可证收取意向金，接受相关部门处罚。

3、雅居乐安徽项目涉嫌虚假宣传

4、2014年媒体报道雅居乐陷入危机风波

雅居乐总裁陈卓琳被监视居住 涉嫌行贿云南官员

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结语：雅居乐作为国内一线房企，近年来一直风波不断，来到郑州后也没能表现出一线房企应有的姿态，雅居乐为何屡屡自我拆台?